Meer jaren onderhoudsplan

Niet iedereen is even goed thuis in de verschillende onderhoudsbedrijven in Nederland, toch woont een ruim deel van onze bevolking in een gedeeld gebouw, dan wel in een flat of appartementencomplex, dan wel in een studentflat of ouderenwoning. Er zijn dus vele mogelijkheden waarom u een gebouw deelt, echter zijn er net zoveel mogelijkheden voor een goed onderhoud al is hiervan niet iedereen op de hoogte. Dit artikel zal u meer inzage bieden in het meer jaren onderhoudsplan en de mogelijkheden ervan.

Een meer jaren onderhoudsplan wordt ook wel afgekort tot een MJOP. Dit is een plan dat word opgesteld door de gebouw eigenaar en een derde partij die voor uw gebouw het onderhoud zal bijhouden voor, zoals de naam al zegt, meerdere jaren. Wanneer u een contract afsluit voor meerdere jaren heeft dit meerdere voordelen voor u. Niet alle onderhoudswerkzaamheden moeten ieder jaar uitgevoerd worden en door een bedrijf aan te nemen voor meerdere jaren, kunt u het verven van de buitenkozijnen dus bijvoorbeeld spreiden over meerdere jaren. Daarnaast weet u wat u aan de derde partij heeft. U bouwt een vertrouwensband op en wanneer u een jarenlange klant bent, zullen zij u in alle gevallen helpen. Toch kunnen we tegenwoordig niemand meer op zijn of haar praatjes geloven en is het belangrijk een contract af te sluiten. In het MJOP wordt beschreven hoe de staat van het pand was in de beginfase en welke onderdelen er allemaal opgeknapt dienen te worden. Hierbij wordt ook gekeken naar hoe vaak dit onderhoud gepland en uitgevoerd moet worden en wat de mogelijke kosten hiervan zouden kunnen zijn. Door een zo nauwkeurig mogelijke schatting weten de gebouweigenaren welk bedrijf zij aan de woning eigenaren kunnen vragen naast de huur. Door elke maand een bepaald bedrag te vragen voor algemeen onderhoud kan het externe bedrijf het dagelijks technisch beheer van het pand uitvoeren. Zo komen bewoners niet voor plotselinge, hoge kosten te staan en wordt het onderhoud netjes bijgewerkt.