|
Waterschade kan grote nadelen tot gevolg hebben. Zo kan de beschimmeling of kunnen de verkleurde muren een waardedaling van de woning veroorzaken. In geval van een huurwoning kan wel ingewikkeld zijn voor wie de kosten bestemd zijn. De lekkage zal zo snel als mogelijk verholpen moeten worden om mogelijke schade te beperken tot zover mogelijk. De verhuurder dient een probleem direct op te lossen, zodra de persoon een schriftelijke melding heeft ontvangen over de kwestie. Wanneer de verhuurder dit probleem na lange periode nog niet verholpen heeft, zal de verhuurder aansprakelijk worden gesteld voor de toekomende schade en de betaling van de mogelijke kosten hiervan. Verhuurder niet automatisch aansprakelijk De verhuurder is niet direct en in alle gevallen aansprakelijk voor de schade van de huurder. Bij een daklekkage zullen aangetaste eigendommen van de huurder niet vergoed worden door de verhuurder. Wanneer de verhuurder op de hoogte was van de slechte staat van het dak, zal dit anders zijn. Hierbij zal de huurder in staat moeten zijn te kunnen bewijzen dat de verhuurder op de hoogte was van het achterstallige onderhoud. Bewijs nodig Om te kunnen bewijzen dat de verhuurder afwist van de slechte staat van een onderdeel, zal de huurder een bewijs binnen handbereik moeten hebben. Door te beschikken over bewijs, zal duidelijk worden dat de verhuurder daadwerkelijk was ingelicht over achterstallig onderhoud. Hierdoor zal de kans groter worden dat de schadekosten voor de verhuurder zijn. Voorkomen Om bovenstaande situatie te voorkomen, is het verstandig achterstallig onderhoud onmiddellijk aan te pakken. Toch is het lastig op te merken wanneer een onderdeel toe is aan een herstel of vervanging. Door een gratis dakinspectie zal direct duidelijk worden waar en wanneer een vervanging nodig is. De reparatie kan succesvol plaatsvinden door een gespecialiseerde dakdekker. |
| http://economy.nl |
Veelgestelde vragen
Wat moet ik als huurder doen als ik daklekkage ontdek?▼
Meld de daklekkage direct schriftelijk aan uw verhuurder. Dit is belangrijk voor bewijsvoering en zorgt ervoor dat de verhuurder verplicht is het probleem snel op te lossen om verdere schade te voorkomen.
Is de verhuurder altijd aansprakelijk voor waterschade door daklekkage?▼
Nee, de verhuurder is niet automatisch aansprakelijk. U moet kunnen bewijzen dat de verhuurder op de hoogte was van achterstallig onderhoud aan het dak voordat de lekkage optrad.
Welk bewijs heb ik nodig om de verhuurder aansprakelijk te stellen?▼
U moet schriftelijk bewijs hebben dat u de verhuurder eerder hebt gewezen op de slechte staat van het dak. Dit kan via e-mail, brief of een inspectierapport. Met dit bewijs wordt de kans groter dat u schadevergoeding krijgt.
Vergoedt de verhuurder mijn beschadigde spullen bij daklekkage?▼
Over het algemeen vergoedt de verhuurder aangetaste eigendommen niet, tenzij hij vooraf op de hoogte was van achterstallig daksonderhoud. Dit moet u kunnen aantonen met bewijs.
Hoe kan ik daklekkage voorkomen als huurder?▼
Meld onderhoudsproblemen direct aan uw verhuurder. Vraag om een gratis dakinspectie om potentiële problemen vroegtijdig op te sporen, en zorg dat de verhuurder het onderhoud direct laat uitvoeren door een gespecialiseerde dakdekker.
